0REF AV-PBI-1322-P0106,50m² 152,15m²Venta Residencia GARDEN CITY, lote 16/17, es un proyecto de gran modernidad, priorizando, por encima de todo, la calidad de vida. Espacios amplios y luminosos, una relación abierta con el exterior, un conjunto de materiales de excelencia y tecnología al servicio. El diseño de reconocido gusto, los excelentes y modernos materiales y acabados, combinados con las últimas técnicas constructivas, hacen que construyendo una referencia en el mercado. En una ubicación privilegiada en el centro de Portimão, cerca de los puntos principales: Mercado Municipal, Centro de Salud, Hospital São Camilo, Escuela Primaria, Escuela Secundaria y el Centro Histórico de la ciudad . Carpintería de aluminio con corte térmico, con doble acristalamiento Persianas térmicas eléctricas Control centralizado de bajar persianas en todas las ventanas a la vez y apagar las luces de una vez en la entrada del apartamento Toallero eléctrico en WC Preinstalación de Aire Acondicionado Calefacción de agua mediante bomba de calor Junkers o equivalente, maneta T2 de 200 litros y T3 de 250 litros, sistema confort, con un ahorro energético superior al 70% Suelo radiante eléctrico en baños y cocinas Empotrado -en barbacoa en balcón de la cocina Ascensores ORONA o equivalente, capacidad 8 personas Zona infantil Videoportero en color Puerta de entrada al apartamento de alta seguridad Calificación energética A
0REF AV-PBI-1323-P3114,75m² 162,80m²Venta Residencia GARDEN CITY, lote 16/17, es un proyecto de gran modernidad, priorizando, por encima de todo, la calidad de vida. Espacios amplios y luminosos, una relación abierta con el exterior, un conjunto de materiales de excelencia y tecnología al servicio. El diseño de reconocido gusto, los excelentes y modernos materiales y acabados, combinados con las últimas técnicas constructivas, hacen que construyendo una referencia en el mercado. En una ubicación privilegiada en el centro de Portimão, cerca de los puntos principales: Mercado Municipal, Centro de Salud, Hospital São Camilo, Escuela Primaria, Escuela Secundaria y el Centro Histórico de la ciudad . Carpintería de aluminio con corte térmico, con doble acristalamiento Persianas térmicas eléctricas Control centralizado de bajar persianas en todas las ventanas a la vez y apagar las luces de una vez en la entrada del apartamento Toallero eléctrico en WC Preinstalación de Aire Acondicionado Calefacción de agua mediante bomba de calor Junkers o equivalente, maneta T2 de 200 litros y T3 de 250 litros, sistema confort, con un ahorro energético superior al 70% Suelo radiante eléctrico en baños y cocinas Empotrado -en barbacoa en balcón de la cocina Ascensores ORONA o equivalente, capacidad 8 personas Zona infantil Videoportero en color Puerta de entrada al apartamento de alta seguridad Calificación energética A
0REF AV-PBI-1235308m²Venta Edificio a restaurar en la zona ribereña de la ciudad de Portimão. Consta de dos plantas y se destinaba a viviendas y servicios. Propiedad total, 308m², con plantas o habitaciones con posibilidad de uso independiente. FRACCIÓN RESIDENCIAL: Con entrada independiente, tiene una superficie bruta de 158m² y consta de: * Planta baja - generoso hall de entrada con acceso a salón/bodega con bar, amplia oficina y patio trasero; * 1er planta - 4 dormitorios, cocina, despensa, trastero y 2 baños. GARAJE y trastero con entrada independiente. ZONA DESTINADA A SERVICIOS: Antiguo consultorio médico, con entrada igualmente independiente, consta de hall de entrada en planta baja y, en planta 1ª, dispone de 3 despachos/dormitorios, sala de espera, 1 baño y 1 terraza acristalada. Por la superficie que tiene y su ubicación concreta, es una propiedad ideal para rentabilizar, tanto en en términos de hoteles y residencia para estudiantes, ya que está muy cerca del Campus de Portimão de la Universidad del Algarve (funciona como una extensión de la Escuela Superior de Gestión, Hotelería y Turismo (ESGHT) donde se imparten cursos de Gestión y Turismo). Sin embargo, al estar ubicado en una zona de rehabilitación histórica y urbana (ARU), las intervenciones a las que está sujeto podrán beneficiarse de un importante conjunto de apoyos y beneficios fiscales, lo que constituye un valor añadido para cualquier inversor. Esta situación siempre deberá estar sujeta a consulta previa con los respectivos servicios del municipio de Portimão. ARU - Áreas de Rehabilitación Urbana - Qué son: «Zona de rehabilitación urbana significa el área delimitada territorialmente que, debido a la insuficiencia, degradación u obsolescencia de los edificios, infraestructuras, equipamientos de uso colectivo y espacios urbanos y verdes de uso colectivo -particularmente en lo que respecta a sus condiciones de uso, solidez, seguridad, estética o salubridad- justifican una intervención integrada, a través de una operación de rehabilitación urbana aprobada en un instrumento específico o en un plan detallado de rehabilitación urbana... » BENEFICIOS TRIBUTARIOS: a) Exención del impuesto municipal sobre inmuebles por un período de tres años, contados a partir del año inclusive de la finalización de las obras de rehabilitación, que podrán ser renovadas, a petición de los propietarios, por otros cinco años cuando se trate de inmuebles destinados al arrendamiento para vivienda permanente o para vivienda permanente propia; b) Exención del impuesto municipal sobre la transmisión onerosa de inmuebles en la adquisición de inmuebles destinados a intervenciones de rehabilitación, siempre que el adquirente inicie las respectivas obras en un plazo máximo de tres años contados a partir de la fecha de adquisición; c) Exención del impuesto municipal sobre las transmisiones onerosas de inmuebles en la primera transmisión, con posterioridad a la intervención de rehabilitación, de un inmueble destinado a alquiler para vivienda permanente o, cuando esté situado en una zona de rehabilitación urbana, también para vivienda permanente;
0REF AV-PBI-1321-P1106,35m² 157,90m²Venta ACERCA DE RESIDENCIA ÚNICA La Residencia ÚNICA es un proyecto de gran modernidad, priorizando, por encima de todo, la calidad de vida. Espacios amplios y luminosos, una relación abierta con el exterior, un conjunto de materiales de excelencia y tecnología al servicio. La grandiosidad de los espacios interiores, el diseño de reconocido gusto, los excelentes y modernos materiales y acabados, combinados con las últimas técnicas constructivas, hacen del edificio una referencia en el mercado. Situado en una ubicación privilegiada, a sólo 1500 metros del centro de Portimão, donde encontrará varios puntos de interés, como el Mercado Municipal, Centro de Salud, Hospital São Camilo, Escuela Primaria, Escuela Secundaria y el centro histórico de la ciudad. Carpintería de aluminio con corte térmico, con doble acristalamiento Persianas térmicas eléctricas Control centralizado de bajar las persianas de todas las ventanas a la vez y apagar las luces a la vez en la entrada del piso Toallero eléctrico en WC Preinstalación de aire acondicionado Calentamiento de agua mediante bomba de calor Junkers o equivalente, tirador T2 de 200 litros y T3 de 250 litros, sistema confort, con ahorro energético de más del 70% Suelo radiante eléctrico en baños y cocinas Barbacoa de obra en balcón de la cocina Ascensores ORONA o equivalente, capacidad 8 personas Videoportero en color Puerta de entrada al apartamento de alta seguridad Calificación energética A La construcción finaliza en 2025
0REF AV-PBI-1321-P2106,35m² 157,90m²Venta ACERCA DE RESIDENCIA ÚNICA La Residencia ÚNICA es un proyecto de gran modernidad, priorizando, por encima de todo, la calidad de vida. Espacios amplios y luminosos, una relación abierta con el exterior, un conjunto de materiales de excelencia y tecnología al servicio. La grandiosidad de los espacios interiores, el diseño de reconocido gusto, los excelentes y modernos materiales y acabados, combinados con las últimas técnicas constructivas, hacen del edificio una referencia en el mercado. Situado en una ubicación privilegiada, a sólo 1500 metros del centro de Portimão, donde encontrará varios puntos de interés, como el Mercado Municipal, Centro de Salud, Hospital São Camilo, Escuela Primaria, Escuela Secundaria y el centro histórico de la ciudad. Carpintería de aluminio con corte térmico, con doble acristalamiento Persianas térmicas eléctricas Control centralizado de bajar las persianas de todas las ventanas a la vez y apagar las luces a la vez en la entrada del piso Toallero eléctrico en WC Preinstalación de aire acondicionado Calentamiento de agua mediante bomba de calor Junkers o equivalente, tirador T2 de 200 litros y T3 de 250 litros, sistema confort, con ahorro energético de más del 70% Suelo radiante eléctrico en baños y cocinas Barbacoa de obra en balcón de la cocina Ascensores ORONA o equivalente, capacidad 8 personas Videoportero en color Puerta de entrada al apartamento de alta seguridad Calificación energética A La construcción finaliza en 2025
0REF AV-PBI-1321-P3106,35m² 157,90m²Venta ACERCA DE RESIDENCIA ÚNICA La Residencia ÚNICA es un proyecto de gran modernidad, priorizando, por encima de todo, la calidad de vida. Espacios amplios y luminosos, una relación abierta con el exterior, un conjunto de materiales de excelencia y tecnología al servicio. La grandiosidad de los espacios interiores, el diseño de reconocido gusto, los excelentes y modernos materiales y acabados, combinados con las últimas técnicas constructivas, hacen del edificio una referencia en el mercado. Situado en una ubicación privilegiada, a sólo 1500 metros del centro de Portimão, donde encontrará varios puntos de interés, como el Mercado Municipal, Centro de Salud, Hospital São Camilo, Escuela Primaria, Escuela Secundaria y el centro histórico de la ciudad. Carpintería de aluminio con corte térmico, con doble acristalamiento Persianas térmicas eléctricas Control centralizado de bajar las persianas de todas las ventanas a la vez y apagar las luces a la vez en la entrada del piso Toallero eléctrico en WC Preinstalación de aire acondicionado Calentamiento de agua mediante bomba de calor Junkers o equivalente, tirador T2 de 200 litros y T3 de 250 litros, sistema confort, con ahorro energético de más del 70% Suelo radiante eléctrico en baños y cocinas Barbacoa de obra en balcón de la cocina Ascensores ORONA o equivalente, capacidad 8 personas Videoportero en color Puerta de entrada al apartamento de alta seguridad Calificación energética A La construcción finaliza en 2025