0REF AV-PBI-1326205m² 5.200m²Myydään Rauhallinen satama portugalilaisella sielulla Löydä yksityinen paratiisi: Unelmien omakotitalo, joka sijaitsee 5200 neliömetrin vehreällä alueella, vain 10 minuutin päässä Portimãon keskustasta ja 5 minuutin ajomatkan päässä rannalta. Pulahda sen suolaisen veden uima-altaaseen, kylpeen Algarven auringossa ja anna itsesi valloittaa rauhallisen alueen seesteisyys, jossa olet. Talo, jonka pinta-ala on 205 neliömetriä, tarjoaa lämpimän ja kutsuvan ilmapiirin, jossa on keskuslämmitys aurinkoenergialla. paneelit, joten voit nauttia mukavuudesta ympäri vuoden. Koko perheen ja ystävien kanssa takan ääreen, jakaa unohtumattomia ilon hetkiä ja luoda muistoja, jotka kestävät ikuisesti. 95 metrin kaivo ja 5000 litran säiliö takaavat sen omavaraisuus vedessä, jolloin se voi elää täydellisessä harmoniassa luonnon kanssa. Tämä ainutlaatuinen kiinteistö tarjoaa sinulle: Absoluuttista rauhaa ja hiljaisuutta Lähellä rantoja ja kaupungin keskustaa Rukava ulkotila rentoutumiseen ja nauttimiseen luonto Mukava ja kestävä talo suolaisen veden uima-altaalla Kaivo ja säiliö veden omavaraisuuden varmistamiseksi Tämä on elämäntapa enemmän kuin talo. Ainutlaatuinen tilaisuus elää täydellisessä harmoniassa luonto, kauneuden ja rauhallisuuden ympäröimänä. Tule katsomaan uutta kotiasi!
0REF AV-PBI-1324624m²Myydään Rakennukset (2), investointia varten, joen rannalla, kaupungin erinomaisella alueella, Atrium Arade -rakennuksen laajennuksessa, kohti Ponte Velhaa. 2 kiinteistön paketti yhteisellä takapihalla. Rakennukset voivat myydään yhdessä tai erikseen. * 1. rakennus, joka on pitkälle rappeutunut, sijaitsee joen ja kaupunginpuiston edessä. Kokonaispinta-ala: 316 neliömetriä; Kerrosten lukumäärä: 2 Sisältää 4 myymälää pohjakerroksessa, kukin 39,5 neliömetriä, jotka on tarkoitettu Kauppakäyttöön ja 1. kerros, 158 neliömetriä, kohdistettu asunnolle. Hinta: 850 000 € * 2. kiinteistö sijaitsee osoitteessa rakennuksen suuntainen katu joelle päin. Se koostuu kahdesta kerroksesta ja sitä käytetään asumiseen ja palveluihin. Kokonaispinta-ala: 308 neliömetriä; Kerrosten lukumäärä: 2 ASUNTO-OSA: Sen bruttoala on 158 neliömetriä ja se koostuu seuraavista: * Alakerta - tilava eteinen, josta pääsee lounge-/kellariin, jossa on baari, iso toimisto ja takapiha; * 1. kerros - 4 makuuhuonetta, keittiö, ruokakomero, varasto ja 2 kylpyhuonetta. Autotalli ja varastotila erillisellä sisäänkäynnillä. PALVELUJA VARTEN: Entinen lääkärin vastaanotto, yhtä erillinen sisäänkäynti , koostuu pohjakerroksen eteisestä ja 1. kerroksessa on 3 toimistoa/makuuhuonetta, odotushuone, 1 kylpyhuone ja 1 aurinkohuone. Hinta: 350 000 € Molempia kiinteistöjä yhdistää yhteinen takapiha . Kun otetaan huomioon niiden erinomainen sijainti - joelle päin avautuva etuosa, kaupungin historiallinen alue, keskeinen sijainti ja turistikeskus keskellä kunnostusta - nämä 2 kiinteistöä tarjoavat itsessään valtavan potentiaalin jälleenrakentamiseen tai, ehkä mieluiten, purku ja rakentaminen, joka suuntautuu ominaisuuksiltaan ja toiminnallisuudeltaan erilaisten bisneskeskuksen, hotelliyksikön, opiskelijoiden asunnon tai minkä tahansa henkilön unelmien ja mielikuvituksen mukaisen bisnesalueen kartoittamiseen. Sillä välin, koska ne sijaitsevat Historiallisella ja kaupunkien kunnostusalueella (ARU), niihin kohdistuvat toimet voivat hyötyä huomattavasta tuesta ja veroetuista, mikä on lisäarvoa kaikille sijoittajille. Tällaista tilannetta on aina käsiteltävä. neuvoteltu etukäteen Portimãon kunnan vastaavien yksiköiden kanssa. ARU - Urban Rehabilitation Areas «Kaupunkien kunnostusalue tarkoittaa alueellisesti rajattua aluetta, joka rakennusten, infrastruktuurien ja laitteiden riittämättömyyden, huonontumisen tai vanhenemisen vuoksi käyttö sekä kaupunki- ja viheralueet yhteiskäyttöön - erityisesti niiden käyttöolosuhteiden, lujuuden, turvallisuuden, esteettisyyden tai terveellisyyden osalta - oikeuttavat integroidun toimenpiteen tietyllä välineellä tai yksityiskohtaisessa kaupunkien kunnostussuunnitelmassa hyväksytyn kaupunkien kunnostustoimenpiteen kautta... » (URL piilotettu) VEROEDUT: a) Vapautus kiinteistöjen kunnallisverosta kolmen vuoden ajaksi, joka lasketaan kunnostustöiden valmistumisvuodesta, joka voidaan uusia, klo. omistajat pyytävät vielä viideksi vuodeksi, jos kiinteistö on vuokrattu vakituiseen asumiseen tai omaan vakituiseen asumiseen; b) Kunnallisverosta vapautusta kunnostustoimenpiteisiin tarkoitettujen kiinteistöjen hankinnassa tapahtuvasta kiinteistön tappiollisesta luovutuksesta, edellyttäen, että ostaja aloittaa vastaavat työt enintään kolmen vuoden kuluessa hankintapäivästä; c) Vapautus kunnallisverosta hankalista kiinteistöjen luovutuksista vuokrattavan kiinteistön ensimmäisessä luovutuksessa, kunnostustoimenpiteen jälkeen vakituinen asunto tai kaupunkikuntoutusalueella sijaitsevissa myös vakituiseen asumiseen; PORTIMÃO (Kunta) - LAITTEET: Erityisesti aurinko- ja rantamatkailuun suunniteltujen laitteiden lisäksi se on varustettu myös setillä infrastruktuurit, jotka ovat merkityksellisiä ja merkittäviä paitsi kunnan, myös alueen itsensä kehittämisen ja edistymisen kannalta - Algarve. * Algarve International Circuit - 4 692 km:n (2 916 mailin) kilparata, joka sijaitsee noin 16 km:n päässä keskustasta Portimãosta Mexilhoeira Granden seurakunnassa. Se tuli tunnetuksi Formula 1:n maailmanmestaruuskilpailun isännöimisestä vuonna 2020, jonka voitti Lewis Hamilton, joka rikkoi rataennätyksen 1:16.652. * Portimãon kunnallinen lentoasema - yksi Portugalin tärkeimmistä lentopaikoista, joka sijaitsee Montes de Alvorissa, Portugalissa, seitsemän kilometrin päässä Portimãosta. Sen päätoimintaan kuuluu säännöllisten lentojen (kevyt lentokoneet ja helikopterit) lisäksi laskuvarjohyppykokemukset, panoraamahavaintolennot ja ilma. mainonta siviili- ja lääketieteellisiin hätätilanteisiin liittyvien mainosten lisäksi. * Portimãon kauppasatama - Lähinnä matkailuun, kauttakulkupaikkana ja risteilyjen määränpäänä.