0REF AV-PBI-1322-P0106,50m² 152,15m²Vente La Résidence GARDEN CITY, lot 16/17, est un projet d'une grande modernité, privilégiant avant tout la qualité de vie. Des espaces spacieux et lumineux, une relation ouverte avec l'extérieur, un ensemble de matériaux d'excellence et de technologie au service. La conception d'un goût reconnu, les matériaux et finitions excellents et modernes, combinés aux dernières techniques de construction, font que le construire une référence sur le marché. Dans un emplacement privilégié au centre de Portimão, à proximité des principaux points : marché municipal, centre de santé, hôpital São Camilo, école primaire, lycée et centre historique de la ville. Châssis en aluminium à coupure thermique, avec double vitrage Stores thermiques électriques Commande centralisée de descente des stores sur toutes les fenêtres en même temps et extinction simultanée des lumières à l'entrée de l'appartement Sèche-serviettes électrique dans les WC Pré-installation de la climatisation Chauffage de l'eau par pompe à chaleur Junkers ou équivalent, poignée T2 de 200 litres et T3 de 250 litres, système de confort, avec des économies d'énergie de plus de 70% Chauffage électrique au sol dans les salles de bains et les cuisines Construit barbecue intégré sur le balcon de la cuisine Ascenseurs ORONA ou équivalent, capacité 8 personnes Aire de jeux Interphone vidéo couleur Porte d'entrée appartement haute sécurité Classe énergétique A
0REF AV-PBI-1323-P3114,75m² 162,80m²Vente La Résidence GARDEN CITY, lot 16/17, est un projet d'une grande modernité, privilégiant avant tout la qualité de vie. Des espaces spacieux et lumineux, une relation ouverte avec l'extérieur, un ensemble de matériaux d'excellence et de technologie au service. La conception d'un goût reconnu, les matériaux et finitions excellents et modernes, combinés aux dernières techniques de construction, font que le construire une référence sur le marché. Dans un emplacement privilégié au centre de Portimão, à proximité des principaux points : marché municipal, centre de santé, hôpital São Camilo, école primaire, lycée et centre historique de la ville. Châssis en aluminium à coupure thermique, avec double vitrage Stores thermiques électriques Commande centralisée de descente des stores sur toutes les fenêtres en même temps et extinction simultanée des lumières à l'entrée de l'appartement Sèche-serviettes électrique dans les WC Pré-installation de la climatisation Chauffage de l'eau par pompe à chaleur Junkers ou équivalent, poignée T2 de 200 litres et T3 de 250 litres, système de confort, avec des économies d'énergie de plus de 70% Chauffage électrique au sol dans les salles de bains et les cuisines Construit barbecue intégré sur le balcon de la cuisine Ascenseurs ORONA ou équivalent, capacité 8 personnes Aire de jeux Interphone vidéo couleur Porte d'entrée appartement haute sécurité Classe énergétique A
0REF AV-PBI-1235308m²Vente Bâtiment à restaurer dans la zone riveraine de la ville de Portimão. Il se compose de deux étages et était utilisé pour le logement et les services. Propriété totale, 308m², avec étages ou pièces avec possibilité d'avoir un usage indépendant. FRACTION RÉSIDENTIELLE : Avec entrée indépendante, il a une superficie brute de 158m² et se compose de : * Rez-de-chaussée - hall d'entrée généreux avec accès au salon/cave avec bar, grand bureau et arrière-cour ; * 1er étage - 4 chambres, cuisine, cellier, débarras et 2 salles de bains. GARAGE et débarras avec entrée indépendante. ZONE DESTINÉE AUX SERVICES: Ancien cabinet médical, avec une entrée également indépendante, se compose d'un hall d'entrée au rez-de-chaussée et, au 1er étage, dispose de 3 bureaux/chambres, une salle d'attente, 1 salle de bain et 1 véranda. Compte tenu de sa superficie et de son emplacement spécifique, c'est une propriété idéale à monétiser, tant au en termes d'hôtels et de résidence pour les étudiants, car il est très proche du Campus de Portimão de l'Université de l'Algarve (il fonctionne comme une extension de l'École Supérieure de Gestion, Hôtellerie et Tourisme (ESGHT) où sont dispensés les cours de Gestion et Tourisme). Cependant, parce qu'il est situé dans une zone de réhabilitation historique et urbaine (ARU), les interventions auxquelles il fait l'objet pourront bénéficier d'un ensemble important de soutiens et d'avantages fiscaux, ce qui constitue une valeur ajoutée pour tout investisseur. Cette situation devra toujours faire l'objet d'une consultation préalable avec les services respectifs de la municipalité de Portimão. ARU - Zones de réhabilitation urbaine - Qu'est-ce qu'elles sont : « Zone de réhabilitation urbaine désigne la zone territorialement délimitée qui, en raison de l'insuffisance, de la dégradation ou de l'obsolescence des bâtiments, des infrastructures, des équipements à usage collectif et des espaces urbains et verts à usage collectif - notamment en ce qui concerne leurs conditions d'utilisation, de solidité, de sécurité, d'esthétique ou de salubrité - justifient une intervention intégrée, à travers une opération de réhabilitation urbaine approuvée dans un instrument spécifique ou dans un plan détaillé de réhabilitation urbaine... » AVANTAGES FISCAUX: a) Exonération de la taxe communale sur les propriétés foncières pour une période de trois ans, à compter de l'année incluse. l'achèvement des travaux de réhabilitation, qui peuvent être renouvelés, à la demande des propriétaires, pour cinq ans supplémentaires dans le cas de propriétés louées pour un logement permanent ou pour un logement permanent propre ; b) Exonération de la taxe communale sur les mutations onéreuses de propriétés dans l'acquisition de propriétés destinées à des interventions de réhabilitation, à condition que l'acheteur commence les travaux respectifs dans un délai maximum de trois ans à compter de la date d'acquisition ; c) Exonération de la taxe communale sur les transferts onéreux de propriétés lors du premier transfert, après l'intervention de réhabilitation, d'un bien immobilier à louer pour un logement permanent ou, lorsqu'il est situé dans une zone de réhabilitation urbaine, également pour un logement permanent ;
0REF AV-PBI-1321-P1106,35m² 157,90m²Vente À PROPOS DE LA RÉSIDENCE UNIQUE La Résidence UNIQUE est un projet d'une grande modernité, privilégiant avant tout la qualité de vie. Des espaces spacieux et lumineux, une relation ouverte avec l'extérieur, un ensemble de matériaux d'excellence et de technologie au service. La grandeur des espaces intérieurs, le design d'un goût reconnu, les matériaux et finitions excellents et modernes, combinés avec les dernières techniques de construction, font du bâtiment une référence sur le marché. Situé dans un emplacement privilégié, à seulement 1500 mètres du centre de Portimão, où vous trouverez plusieurs points d'intérêt, tels que le marché municipal, le centre de santé, Hôpital São Camilo, école primaire, collège et centre historique de la ville. Cadres en aluminium à coupe thermique, avec double vitrage Stores thermiques électriques Contrôle centralisé de la baisse des stores de toutes les fenêtres en même temps et de l'extinction des s'allume en même temps à l'entrée de l'appartement Sèche-serviettes électrique dans les WC Pré-installation de climatisation Chauffage d'eau par pompe à chaleur Junkers ou équivalent, poignée T2 de 200 litres et T3 de 250 litres, système de confort, avec des économies d'énergie de plus de 70% Chauffage électrique au sol dans les salles de bains et les cuisines Barbecue intégré sur le balcon de la cuisine Ascenseurs ORONA ou équivalent, capacité 8 personnes Interphone vidéo couleur Porte d'entrée appartement haute sécurité Classe énergétique A Fin des travaux en 2025
0REF AV-PBI-1321-P2106,35m² 157,90m²Vente À PROPOS DE LA RÉSIDENCE UNIQUE La Résidence UNIQUE est un projet d'une grande modernité, privilégiant avant tout la qualité de vie. Des espaces spacieux et lumineux, une relation ouverte avec l'extérieur, un ensemble de matériaux d'excellence et de technologie au service. La grandeur des espaces intérieurs, le design d'un goût reconnu, les matériaux et finitions excellents et modernes, combinés avec les dernières techniques de construction, font du bâtiment une référence sur le marché. Situé dans un emplacement privilégié, à seulement 1500 mètres du centre de Portimão, où vous trouverez plusieurs points d'intérêt, tels que le marché municipal, le centre de santé, Hôpital São Camilo, école primaire, collège et centre historique de la ville. Cadres en aluminium à coupe thermique, avec double vitrage Stores thermiques électriques Contrôle centralisé de la baisse des stores de toutes les fenêtres en même temps et de l'extinction des s'allume en même temps à l'entrée de l'appartement Sèche-serviettes électrique dans les WC Pré-installation de climatisation Chauffage d'eau par pompe à chaleur Junkers ou équivalent, poignée T2 de 200 litres et T3 de 250 litres, système de confort, avec des économies d'énergie de plus de 70% Chauffage électrique au sol dans les salles de bains et les cuisines Barbecue intégré sur le balcon de la cuisine Ascenseurs ORONA ou équivalent, capacité 8 personnes Interphone vidéo couleur Porte d'entrée appartement haute sécurité Classe énergétique A Fin des travaux en 2025
0REF AV-PBI-1321-P3106,35m² 157,90m²Vente À PROPOS DE LA RÉSIDENCE UNIQUE La Résidence UNIQUE est un projet d'une grande modernité, privilégiant avant tout la qualité de vie. Des espaces spacieux et lumineux, une relation ouverte avec l'extérieur, un ensemble de matériaux d'excellence et de technologie au service. La grandeur des espaces intérieurs, le design d'un goût reconnu, les matériaux et finitions excellents et modernes, combinés avec les dernières techniques de construction, font du bâtiment une référence sur le marché. Situé dans un emplacement privilégié, à seulement 1500 mètres du centre de Portimão, où vous trouverez plusieurs points d'intérêt, tels que le marché municipal, le centre de santé, Hôpital São Camilo, école primaire, collège et centre historique de la ville. Cadres en aluminium à coupe thermique, avec double vitrage Stores thermiques électriques Contrôle centralisé de la baisse des stores de toutes les fenêtres en même temps et de l'extinction des s'allume en même temps à l'entrée de l'appartement Sèche-serviettes électrique dans les WC Pré-installation de climatisation Chauffage d'eau par pompe à chaleur Junkers ou équivalent, poignée T2 de 200 litres et T3 de 250 litres, système de confort, avec des économies d'énergie de plus de 70% Chauffage électrique au sol dans les salles de bains et les cuisines Barbecue intégré sur le balcon de la cuisine Ascenseurs ORONA ou équivalent, capacité 8 personnes Interphone vidéo couleur Porte d'entrée appartement haute sécurité Classe énergétique A Fin des travaux en 2025