0REF AV-PBI-1326205m² 5.200m²Vente Un havre de paix avec une âme portugaise Découvrez votre paradis privé : Une villa individuelle de rêve, nichée dans 5 200m² de terrain verdoyant, à seulement 10 minutes du centre de Portimão et à 5 minutes de la plage en voiture. Plongez dans sa piscine d'eau salée, baignée par le soleil de l'Algarve, et laissez-vous emporter par la sérénité du quartier calme où vous vous trouvez. La maison de 205m² offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec chauffage central solaire. panneaux, pour profiter du confort toute l'année. Rassemblez-vous en famille et entre amis autour de la cheminée pour partager des moments de convivialité inoubliables et créer des souvenirs qui resteront à jamais. Un puits de 95 mètres et une citerne de 5000L assurent son autosuffisance en eau, lui permettant de vivre en parfaite harmonie avec la nature. Cette propriété unique vous offre: Une tranquillité et un calme absolus La proximité des plages et du centre-ville Un grand espace extérieur pour se détendre et profiter nature Une maison confortable et durable avec piscine d'eau salée Puits et citerne pour assurer son autosuffisance en eau Plus qu'une maison, c'est un style de vie. Une opportunité unique de vivre en parfaite harmonie avec nature, entouré de beauté et de tranquillité. Venez voir votre nouvelle maison !
0REF AV-PBI-1324624m²Vente Bâtiments (2), pour investissement, en bord de rivière, dans un quartier privilégié de la ville, dans le prolongement du bâtiment Atrium Arade, vers Ponte Velha. Pack de 2 propriétés avec cour commune. Les bâtiments peuvent être vendu ensemble ou séparément. * Le 1er bâtiment, dans un état de dégradation avancé, est situé face à la rivière et au parc municipal. Superficie totale : 316m² ; Nombre d'étages : 2 Comprenant 4 magasins au rez-de-chaussée, de 39,5m² chacun, destinés au Commerce et un 1er étage de 158m², affecté au Logement. Prix : 850 000 € * La 2ème propriété est située au une rue parallèle au bâtiment face à la rivière. Il se compose de deux étages et est utilisé pour le logement et les services. Superficie totale : 308m² ; Nombre d'étages : 2 FRACTION RÉSIDENTIELLE : Avec entrée indépendante, il a une superficie brute de 158m² et se compose de : * Rez-de-chaussée - hall d'entrée généreux avec accès au salon/cave avec bar, grand bureau et cour; * 1er étage - 4 chambres, cuisine, cellier, débarras et 2 salles de bains. GARAGE et débarras avec entrée indépendante. ZONE DESTINÉE AUX SERVICES: Ancien cabinet médical, avec une entrée également indépendante. , se compose d'un hall d'entrée au rez-de-chaussée et, au 1er étage, dispose de 3 bureaux/chambres, une salle d'attente, 1 salle de bain et 1 véranda. Prix : 350 000 € Les deux propriétés sont reliées par une cour commune. Compte tenu de leur excellent emplacement - face au fleuve, quartier historique de la ville, centralité et pôle touristique en pleine réhabilitation - ces 2 propriétés constituent, à elles seules, un énorme potentiel en termes de reconstruction ou, peut-être de préférence, démolition et construction orientées vers l'exploration d'un centre d'affaires avec différentes caractéristiques et fonctionnalités, une unité hôtelière, une résidence pour étudiants ou tout autre type de zone d'affaires selon les rêves et l'imagination de chacun. En attendant, parce qu'ils sont situés dans un zone de réhabilitation historique et urbaine (ARU), les interventions auxquelles elles sont soumises pourront bénéficier d'un ensemble important de soutiens et d'avantages fiscaux, ce qui constitue une valeur ajoutée pour tout investisseur. Cette situation devra toujours être soumise à consultation préalable avec les services respectifs de la municipalité de Portimão. ARU - Zones de Réhabilitation Urbaine « Zone de réhabilitation urbaine désigne la zone territorialement délimitée qui, en raison de l'insuffisance, de la dégradation ou de l'obsolescence des bâtiments, des infrastructures, des équipements à des fins collectives. l'usage et les espaces urbains et verts à usage collectif - notamment en ce qui concerne leurs conditions d'usage, de solidité, de sécurité, d'esthétique ou de salubrité - justifient une intervention intégrée, à travers une opération de réhabilitation urbaine approuvée dans un instrument spécifique ou dans un plan détaillé de réhabilitation urbaine ... » (url caché) AVANTAGES FISCAUX : a) Exonération de la taxe communale sur les propriétés foncières pendant une période de trois ans, à compter de l'année incluse de l'achèvement des travaux de réhabilitation, qui pourront être renouvelés, au les propriétaires demandent, pendant cinq ans supplémentaires, dans le cas de propriétés louées pour un logement permanent ou pour un logement permanent propre ; b) Exonération de la taxe communale sur les mutations onéreuses de propriétés lors de l'acquisition de propriétés destinées à des interventions de réhabilitation, à condition que le l'acheteur commence les travaux respectifs dans un délai maximum de trois ans à compter de la date d'acquisition ; c) Exonération de la taxe communale sur les transferts onéreux de propriétés lors du premier transfert, postérieur à l'intervention de réhabilitation, d'une propriété à louer pour logement permanent ou, lorsqu'il est situé dans une zone de réhabilitation urbaine, également pour logement permanent ; PORTIMÃO (Municipalité) - ÉQUIPEMENT : En plus des équipements spécifiquement conçus pour le tourisme de soleil et de plage, il est également équipé d'un ensemble d'infrastructures d'intérêt pertinent et significatif pour le développement et le progrès non seulement de la municipalité mais de la région elle-même - Algarve. * Circuit International de l'Algarve - un circuit de course de 4 692 km (2 916 mi) situé à environ 16 km du centre de Portimão, dans la paroisse de Mexilhoeira Grande. Il est devenu connu pour avoir accueilli le Championnat du monde de Formule 1 en 2020, remporté par Lewis Hamilton, qui a battu le record de la piste avec 1 : 16.652. * Aérodrome municipal de Portimão - l'un des principaux aérodromes du Portugal, situé à Montes de Alvor, au Portugal, à sept kilomètres de Portimão. Son activité principale, outre les vols réguliers (avions légers et hélicoptères), s'étend aux expériences de parachutisme, aux vols d'observation panoramiques et aux vols aériens. publicité en plus de celles liées aux situations d'urgence civile et médicale. * Port Commercial de Portimão - Essentiellement destiné au tourisme, en tant que point de transit et destination des croisières.
AMI-16149
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REF AV-PBI-654112,98m² 417,23m²
REF AV-PBI-1326205m² 5.200m²
0REF AV-PBI-8571.197m²Vente
REF AV-PBI-1324624m²Vente
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REF AV-PBI-1294-T2-P889,53m² 113,93m²
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REF AV-PBI-263460m² 820,10m²Vente
0REF AV-PBI-BIP-1188.200m²Vente
Appartement T3
