0REF AV-BC11700665m²Verkoop Toeristisch appartement met 1 slaapkamer, gemeubileerd en uitgerust, gelegen in het appartementenhotel Monchique Resort & SPA (5 sterren), met hoogwaardige afwerking, in goede staat en in goede staat. Het appartementenhotel is voorzien van diverse diensten, comfort en goede algemene kwaliteit, gelegen midden in het Monchique-gebergte. Wordt onderzocht met de verkennende entiteit. Vraag meer informatie aan. Bankeigendom. Gespreide bonus en gemakkelijker goedkeuring van financiering. Boek nu uw bezoek.
0REF AV-BC11701275m²Verkoop Toeristisch appartement met 1 slaapkamer, gemeubileerd en uitgerust, gelegen in het appartementenhotel Monchique Resort & SPA (5 sterren), met hoogwaardige afwerking, in goede staat en in goede staat. Het appartementenhotel is voorzien van diverse diensten, comfort en goede algemene kwaliteit, gelegen midden in het Monchique-gebergte. Wordt onderzocht met de verkennende entiteit. Vraag meer informatie aan. Bankeigendom. Gespreide bonus en gemakkelijker goedkeuring van financiering. Boek nu uw bezoek.
0REF AV-PBI-1235308m²Verkoop Te restaureren gebouw in het riviergebied van de stad Portimão. Het bestaat uit twee verdiepingen en werd gebruikt voor huisvesting en diensten. Totale eigendom, 308m², met verdiepingen of kamers met de mogelijkheid voor zelfstandig gebruik. WOONFRACTIE: Met eigen ingang, heeft een bruto oppervlakte van 158m² en bestaat uit: * Begane grond - royale entreehal met toegang tot woonkamer/kelder met bar, groot kantoor en achtertuin; * 1e verdieping - 4 slaapkamers, keuken, bijkeuken, berging en 2 badkamers. GARAGE en berging met eigen ingang. GEBIED BESTEMD VOOR DIENSTEN: Voormalig dokterskantoor, met een eveneens onafhankelijke ingang, bestaat uit een inkomhal op de begane grond en op de 1e verdieping heeft het 3 kantoren/slaapkamers, een wachtkamer, 1 badkamer en 1 serre. Gezien de oppervlakte en de specifieke locatie is het een ideaal pand om geld mee te verdienen, zowel in termen van hotels en verblijfplaats voor studenten, aangezien het zeer dicht bij de Portimão Campus van de Universiteit van Algarve ligt (het functioneert als een verlengstuk van de Superior School of Management, Hospitality and Tourism (ESGHT) waar management- en toerismecursussen worden gegeven). Omdat het zich in een historisch en stedelijk rehabilitatiegebied (ARU) bevindt, zullen de interventies waaraan het wordt onderworpen echter kunnen profiteren van een aanzienlijk aantal steun- en belastingvoordelen, wat een toegevoegde waarde vormt voor elke investeerder . Deze situatie zal altijd onderworpen moeten zijn aan voorafgaand overleg met de respectieve diensten van de gemeente Portimão. ARU - Stedelijke rehabilitatiegebieden - Wat ze zijn: «Stedelijk rehabilitatiegebied betekent het territoriaal afgebakende gebied dat, als gevolg van de ontoereikendheid, degradatie of veroudering van gebouwen, infrastructuur, uitrusting voor collectief gebruik en stedelijke en groene ruimten voor collectief gebruik – vooral wat betreft de gebruiksomstandigheden, stevigheid, veiligheid, esthetiek of gezondheid – rechtvaardigen een geïntegreerde interventie, door een stadsrenovatieoperatie die is goedgekeurd in een specifiek instrument of in een gedetailleerd stadsrenovatieplan... » BELASTINGSVOORDELEN: a) Vrijstelling van de gemeentebelasting op onroerend goed voor een periode van drie jaar, gerekend vanaf het jaar inclusief de voltooiing van renovatiewerkzaamheden, die op verzoek van de eigenaren met nog eens vijf jaar kunnen worden verlengd in het geval van onroerend goed dat is bestemd voor verhuur voor permanente huisvesting of voor eigen permanente huisvesting; b) Vrijstelling van gemeentebelasting op de verlieslatende overdracht van onroerend goed bij de verwerving van onroerend goed bestemd voor renovatieinterventies, op voorwaarde dat de koper met de desbetreffende werkzaamheden begint binnen een periode van maximaal drie jaar vanaf de datum van verwerving; c) Vrijstelling van gemeentebelasting op de verlieslatende overdracht van onroerend goed bij de eerste overdracht, na de rehabilitatieinterventie, van een onroerend goed dat verhuurd wordt voor permanente bewoning of, indien gelegen in een stedelijk rehabilitatiegebied, ook voor permanente bewoning;
0REF AV-PBI-1324624m²Verkoop Gebouwen (2), voor investeringen, aan de rivieroever, in een topgebied van de stad, in de uitbreiding van het Atrium Arade-gebouw, richting Ponte Velha. Pack van 2 eigendommen met gemeenschappelijke achtertuin. De gebouwen kunnen worden samen of afzonderlijk verkocht. * Het 1e gebouw, in een vergevorderde staat van verval, ligt tegenover de rivier en het stadspark. Totale oppervlakte: 316m²; Aantal verdiepingen: 2 Bestaande uit 4 winkels op de begane grond van elk 39,5m² bestemd voor Handel en een 1e verdieping van 158m² bestemd voor Wonen. Prijs: € 850.000 * Het 2e pand is gelegen op een straat parallel aan het gebouw met uitzicht op de rivier. Het bestaat uit twee verdiepingen en wordt gebruikt voor huisvesting en diensten. Totale oppervlakte: 308m²; Aantal verdiepingen: 2 WOONFRACTIE: Met eigen entree, heeft een bruto oppervlakte van 158m² en bestaat uit: * Begane grond - royale entreehal met toegang tot woonkamer/kelder met bar, groot kantoor en achtertuin; * 1e verdieping - 4 slaapkamers, keuken, bijkeuken, berging en 2 badkamers. GARAGE en berging met eigen ingang. GEBIED BESTEMD VOOR DIENSTEN: Voormalig dokterskantoor, met een eveneens eigen ingang , bestaat uit een inkomhal op de begane grond en heeft op de 1e verdieping 3 kantoren/slaapkamers, een wachtkamer, 1 badkamer en 1 serre. Prijs: € 350.000 Beide woningen zijn verbonden door een gemeenschappelijke achtertuin . Gezien hun uitstekende locatie - voorkant met uitzicht op de rivier, historisch gedeelte van de stad, centrale ligging en toeristisch centrum midden in renovatie - vormen deze twee eigendommen op zichzelf een enorm potentieel in termen van wederopbouw of, misschien liever, sloop en bouw gericht op de verkenning van een zakencentrum met verschillende kenmerken en functionaliteiten, een hoteleenheid, een residentie voor studenten of wat voor soort zakenwijk dan ook, afhankelijk van ieders dromen en verbeelding. Intussen, omdat ze zich in een historisch en stedelijk rehabilitatiegebied (ARU), zullen de interventies waaraan zij onderworpen zijn, kunnen profiteren van een aanzienlijke reeks steun- en belastingvoordelen, wat een toegevoegde waarde vormt voor elke investeerder. Deze situatie zal altijd onderworpen moeten zijn aan na voorafgaand overleg met de respectievelijke diensten van de gemeente Portimão. ARU - Stedelijke rehabilitatiegebieden «Met stadsrehabilitatiegebied wordt bedoeld het territoriaal afgebakende gebied dat, als gevolg van de ontoereikendheid, degradatie of veroudering van gebouwen, infrastructuur, uitrusting voor collectieve gebruik en stedelijke en groene ruimten voor collectief gebruik – vooral wat betreft de gebruiksomstandigheden, stevigheid, veiligheid, esthetiek of gezondheid – rechtvaardigen een geïntegreerde interventie, via een stedelijke rehabilitatieoperatie die is goedgekeurd in een specifiek instrument of in een gedetailleerd stadsrehabilitatieplan ... » (url verborgen) BELASTINGSVOORDELEN: a) Vrijstelling van gemeentebelasting op onroerend goed voor een periode van drie jaar, te rekenen vanaf het jaar inclusief de voltooiing van de renovatiewerken, die kunnen worden verlengd, tegen de eigenaren vragen nog eens vijf jaar om onroerend goed dat bestemd is voor verhuur voor permanente huisvesting of voor eigen permanente huisvesting; b) Vrijstelling van gemeentebelasting op de belastende overdracht van onroerend goed bij de verwerving van onroerend goed bestemd voor renovatieinterventies, op voorwaarde dat de de koper begint met de respectieve werken binnen een periode van maximaal drie jaar vanaf de datum van verwerving; c) Vrijstelling van gemeentebelasting op de belastende overdracht van onroerend goed bij de eerste overdracht, na de renovatie, van een onroerend goed dat zal worden verhuurd permanente huisvesting of, indien gelegen in een stedelijk revalidatiegebied, ook voor permanente huisvesting; PORTIMÃO (gemeente) - UITRUSTING: Naast de uitrusting die specifiek is ontworpen voor zon- en strandtoerisme, is deze ook uitgerust met een set van infrastructuren die van relevant en aanzienlijk belang zijn voor de ontwikkeling en vooruitgang van niet alleen de gemeente maar ook van de regio zelf - Algarve. * Algarve International Circuit - een racecircuit van 4.692 km (2.916 mijl), gelegen op ongeveer 16 km van het centrum van Portimão, in de parochie van Mexilhoeira Grande. Het werd bekend vanwege het organiseren van het Formule 1 Wereldkampioenschap in 2020, gewonnen door Lewis Hamilton, die het circuitrecord brak met 1: 16.652. * Portimão Municipal Aerodrome - een van de belangrijkste vliegvelden in Portugal, gelegen in Montes de Alvor, Portugal, zeven kilometer van Portimão. De hoofdactiviteit strekt zich, naast reguliere vluchten (lichte vliegtuigen en helikopters), uit tot parachutespringen, panoramische observatievluchten en luchtfoto's reclame naast advertenties die verband houden met civiele en medische noodsituaties. * Commerciële haven van Portimão - In wezen gericht op toerisme, als doorvoerpunt en bestemming voor cruises.
0REF AV-BC1169991.642m²Verkoop Set van 34 appartementen met één slaapkamer, autonome eenheden met toeristische doeleinden, geïntegreerd in het Aparthotel Monchique Resort & SPA, met een speciaal toeristisch exploitatiecontract. Het Aparthotel bestaat uit 195 appartementen. Onroerend goed dat eigendom is van een bank. Gespreide bonus en eenvoudiger goedkeuring van financiering. Boek nu uw bezoek.
AMI-16149
REF AV-BC11700665m²Verkoop
REF AV-BC11701275m²Verkoop
REF AV-PBI-1235308m²Verkoop
0REF AV-PBI-8571.197m²Verkoop
REF AV-PBI-1324624m²Verkoop
REF AV-BC1169991.642m²Verkoop
0
REF AV-PBI-BC9921210.414m² 313.386m²
Appartement T3
