0REF AV-PBI-1326205m² 5.200m²Продажа Спокойная гавань с португальской душой Откройте для себя свой частный рай: Отдельная вилла мечты, расположенная на пышной зеленой территории площадью 5200 кв.м, всего в 10 минутах от центра Портимана и в 5 минутах езды на машине от пляжа. Окунитесь в бассейн с морской водой, купайтесь в солнце Алгарве и позвольте себе погрузиться в безмятежность тихого района, где вы находитесь. Дом площадью 205 кв. м предлагает теплую и уютную атмосферу, с центральным отоплением с помощью солнечной энергии. панели, чтобы вы могли наслаждаться комфортом круглый год. Собирайтесь с семьей и друзьями у камина, разделяя незабываемые моменты веселья и создавая воспоминания, которые останутся навсегда. Колодец длиной 95 метров и цистерна на 5000 л гарантируют самодостаточность в воде, что позволяет ему жить в полной гармонии с природой. Этот уникальный отель предлагает вам: Абсолютное спокойствие и тишину Близость к пляжам и центру города Большое открытое пространство для отдыха и наслаждения природа Удобный и экологичный дом с бассейном с морской водой Колодец и цистерна для обеспечения его автономности в воде Это больше, чем дом, это образ жизни. Уникальная возможность жить в полной гармонии с природа, окруженная красотой и спокойствием. Приходите посмотреть свой новый дом!
0REF AV-PBI-1324624m²Продажа Здания (2) для инвестиций, на берегу реки, в престижном районе города, в пристройке к зданию Атриум Араде, в сторону Понте-Велья. Пакет из 2 объектов недвижимости с общим задним двором. Здания могут продаются вместе или по отдельности. * Первое здание, в сильно разрушенном состоянии, расположено напротив реки и городского парка. Общая площадь: 316 кв.м.; Количество этажей: 2 Состоит из 4 магазинов на первом этаже, по 39,5 кв.м. каждый, предназначенных для торговли, и 1-го этажа площадью 158 кв.м., отведенного под жилищное строительство. Цена: 850 000 евро * Второй объект расположен на улица, параллельная зданию, обращенная к реке. Состоит из двух этажей и используется для жилья и услуг. Общая площадь: 308 кв.м.; Количество этажей: 2 ЖИЛАЯ ФРАКЦИЯ: С отдельным входом, общая площадь 158 кв.м. и состоит из: * Первый этаж - просторная прихожая с выходом в гостиную/подвал с баром, большой офис и задний двор; * 1-й этаж - 4 спальни, кухня, кладовая, кладовая и 2 ванные комнаты. ГАРАЖ и кладовая с отдельным входом. ПЛОЩАДЬ, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ УСЛУГ: Бывший кабинет врача, с таким же отдельным входом , состоит из прихожей на первом этаже и на втором этаже, имеет 3 кабинета/спальни, зал ожидания, 1 ванную комнату и 1 солярий. Цена: 350 000 евро Оба объекта недвижимости соединены общим задним двором. Учитывая их превосходное расположение - фасад с видом на реку, историческую часть города, центральную часть и туристический центр в процессе восстановления - эти два объекта сами по себе представляют собой огромный потенциал с точки зрения реконструкции или, что, возможно, предпочтительнее, снос и строительство, ориентированное на исследование бизнес-центра с различными характеристиками и функциями, гостиничного комплекса, студенческого общежития или любого другого бизнес-центра в соответствии с мечтами и воображением каждого человека. Между тем, поскольку они расположены в территории исторической и городской реабилитации (ARU), меры, которым они подлежат, смогут получить значительный набор поддержки и налоговых льгот, что представляет собой добавленную стоимость для любого инвестора. Эту ситуацию всегда придется учитывать предварительно проконсультироваться с соответствующими службами муниципалитета Портимана. ARU - Зоны городского восстановления «Городская зона восстановления означает территориально ограниченную территорию, которая из-за недостаточности, деградации или устаревания зданий, инфраструктуры, оборудования для коллективного использование городских и зеленых насаждений для коллективного использования - особенно с точки зрения условий использования, прочности, безопасности, эстетики или здоровья - оправдывает комплексное вмешательство посредством операции по восстановлению города, одобренной в конкретном документе или в подробном плане восстановления города... » (url скрыт) НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ: a) Освобождение от муниципального налога на недвижимость сроком на три года, считая с года, включая год завершения реабилитационных работ, которое может быть продлено при владельцы просят еще на пять лет в случае недвижимости, сданной в аренду для постоянного жилья или собственного постоянного жилья; b) Освобождение от муниципального налога на обременительную передачу собственности при приобретении недвижимости, предназначенной для реабилитационных мероприятий, при условии, что покупатель начинает соответствующие работы в течение максимум трех лет с даты приобретения; c) Освобождение от муниципального налога на обременительную передачу собственности при первой передаче, после реабилитационного вмешательства, недвижимости, сдаваемой в аренду для постоянное жилье или, если оно расположено в городской реабилитационной зоне, также для постоянного жилья; ПОРТИМАО (муниципалитет) - ОБОРУДОВАНИЕ: В дополнение к оборудованию, специально разработанному для солнечного и пляжного туризма, он также оснащен набором инфраструктур, представляющих актуальный и значительный интерес для развития и прогресса не только муниципалитета, но и самого региона - Алгарве. * Международная трасса Алгарве - гоночная трасса протяженностью 4692 км (2916 миль), расположенная примерно в 16 км от центра Портимао, в приходе Мешильоейра-Гранде. Он стал известен тем, что в 2020 году принял чемпионат мира Формулы-1, в котором победил Льюис Хэмилтон, который побил рекорд гоночной трассы с результатом 1: 16.652. * Муниципальный аэродром Портимана - один из главных аэродромов Португалии, расположенный в Монтес-де-Алвор, Португалия, в семи километрах от Портимана. Его основная деятельность, помимо регулярных полетов (легких самолетов и вертолетов), распространяется на парашютный спорт, полеты с панорамными наблюдениями и воздушные полеты. реклама в дополнение к рекламе, связанной с чрезвычайными гражданскими и медицинскими ситуациями. * Торговый порт Портимана - В основном нацелен на туризм, как транзитный пункт и пункт назначения для круизов.