0REF AV-PBI-1324316m²Myydään Rakennus, jossa on takapiha, omistettu asunnolle ja palveluille, investointeja varten. Sijaitsee joen rannalla, kaupungin erinomaisella alueella, Atrium Arade -rakennuksen laajennuksessa Ponte Velhaa kohti. Kehittyneessä tilassa degradaatio, se sijaitsee joen ja kaupunginpuiston edessä. Kokonaispinta-ala: 316 neliömetriä; Kerrosten lukumäärä: 2 Sisältää 4 myymälää alakerrassa, kukin 39,5 neliömetriä, joka on tarkoitettu Kauppakäyttöön ja 1. kerros, 158 neliömetriä, käytetään asumiseen. Hinta: €850 000 Erinomainen sijainti huomioon ottaen - edessä näkymät joelle, kaupungin historialliseen alueeseen, keskustaan ja turistikeskukseen keskellä kunnostusta - tämä kiinteistö tarjoaa itsessään valtavan potentiaalin jälleenrakentamiseen tai, ehkä mieluiten, purkamiseen ja kohdennettuun rakentamiseen yrityskeskuksen tutkimiseksi. erilaiset arvot ja toiminnallisuudet, hotelliyksikkö, opiskelija-asunto tai mikä tahansa liiketoiminta-alue jokaisen henkilön unelmien ja mielikuvituksen mukaan. Koska se kuitenkin sijaitsee historiallisella ja kaupunkikunnostusalueella (ARU), toimenpiteitä, joihin se kohde voi hyötyä huomattavasta tuesta ja veroetuista, mikä tuo lisäarvoa kaikille sijoittajille. Tästä tilanteesta on aina neuvoteltava etukäteen Portimãon kunnan vastaavien yksiköiden kanssa. ARU - Urban Rehabilitation Areas «Kaupunkien kunnostusalue tarkoittaa alueellisesti rajattua aluetta, joka rakennusten, infrastruktuurien, yhteiskäyttöön tarkoitettujen laitteiden sekä kaupunki- ja viheralueiden riittämättömyyden, rappeutumisen tai vanhenemisen vuoksi yhteiskäytössä - erityisesti mitä tulee sen käyttöolosuhteisiin, kestävyyteen, turvallisuuteen, esteettisyyteen tai terveellisyyteen - perustele integroitua toimintaa tietyllä välineellä tai yksityiskohtaisessa kaupunkikunnostussuunnitelmassa hyväksytyllä kaupunkikunnostustoimenpiteellä... » (URL piilotettu) TAX EDUT: a) Vapautus kiinteistöjen kunnallisverosta kolmeksi vuodeksi kunnostustöiden valmistumisvuodesta lukien, joka voidaan jatkaa omistajan pyynnöstä vielä viideksi vuodeksi, jos kyseessä on vakituiseen asumiseen tai omaan vakituiseen asumiseen vuokrattavat kiinteistöt; b) Vapautus kunnallisverosta kiinteistöjen tappiollisesta luovutuksesta kunnostustoimenpiteisiin tarkoitettujen kiinteistöjen hankinnassa edellyttäen, että ostaja aloittaa vastaavat työt enintään kolmen vuotta hankintapäivästä; c) Vapautus kunnallisverosta kiinteistöjen tappiollisten luovutusten yhteydessä vakituiseen asumiseen vuokrattavan kiinteistön tai kunnostusalueella sijaitsevan kiinteistön ensimmäisessä luovutuksessa kunnostustoimenpiteen jälkeen , myös vakituiseen asumiseen; PORTIMÃO (Kunta) - LAITTEET: Erityisesti aurinko- ja rantamatkailuun suunniteltujen laitteiden lisäksi se on varustettu myös joukolla infrastruktuuria, joka on merkityksellistä ja merkittävää kehityksen ja ei vain kunnan vaan itse alueen kehitystä - Algarve. * Algarve International Circuit - 4 692 km:n (2 916 mi) kilparadalla, joka sijaitsee noin 16 km:n päässä Portimãon keskustasta, Mexilhoeira Granden seurakunnassa. Se tuli tunnetuksi Formula 1:n maailmanmestaruuskilpailun isännöimisestä vuonna 2020, jonka voitti Lewis Hamilton, joka rikkoi rataennätyksen pisteillä 1: 16,652. * Portimãon kunnallinen lentoasema - yksi Portugalin tärkeimmistä lentopaikoista, joka sijaitsee Montes de Alvor, Portugali, seitsemän kilometriä Portimãosta. Säännöllisten lentojen (kevyt lentokoneet ja helikopterit) lisäksi sen päätoiminta kattaa laskuvarjohyppykokemukset, panoraamahavaintolennot ja ilmamainonnan siviili- ja lääketieteellisiin hätätilanteisiin liittyvien toimintojen lisäksi. * Portimãon kaupallinen satama - Suunniteltu ensisijaisesti matkailuun, kauttakulkupaikkana ja risteilyjen kohteena.
0REF AV-PBI-1326205m² 5.200m²Myydään Talo rauhallisessa satamassa portugalilaisella sielulla Löydä yksityinen paratiisi: Unelmien omakotitalo, joka sijaitsee 5200 neliömetrin viheralueella, jossa on 4 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, olohuone, upouusi keittiö, vain 10 minuuttia Portimãon keskustasta ja 5 minuutin ajomatkan päässä rannalta. Erittäin tärkeä tieto: Talo on täysin remontoitu, uudet vesiputket, uusi sähkö, uusi keittiö, uudet alumiini-ikkunat kaksoislasilla ja lämpö eristys, uudet erittäin hyvälaatuiset alumiiniverhot, aurinkokeskuslämmitysjärjestelmä yhdessä takan kanssa, puuhella lämmönvaihtimella, autotallin lattiassa ja seinissä on myös laatat paremman eristyksen takaamiseksi Ui täysin kunnostetussa suolavesialtaassasi , kylpee Algarven auringossa ja anna itsesi valloittaa rauhallisen alueen seesteisyys, jossa olet. Talo, jonka pinta-ala on 205 neliömetriä, tarjoaa lämpimän ja kutsuvan ilmapiirin, jossa on keskuslämmitys aurinkopaneeleilla, joten voit nauttia mukavuutta ympäri vuoden. Koko perheen ja ystävien kanssa takan ääreen, jakaa unohtumattomia ilon hetkiä ja luoda muistoja, jotka kestävät ikuisesti. 95 metrin kaivo ja 5000 litran säiliö takaavat sen omavaraisuuden vedessä, antaa sen elää täydellisessä harmoniassa luonnon kanssa. Tämä ainutlaatuinen kiinteistö tarjoaa sinulle: Absoluuttista rauhaa ja hiljaisuutta Lähellä rantoja ja kaupungin keskustaa Rukavaa ulkotilaa rentoutumiseen ja luonnosta nauttimiseen Mukava ja kestävä talo suolaisen veden uima-altaalla Kaivo ja säiliö veden omavaraisuuden varmistamiseksi Tämä on elämäntapa enemmän kuin talo. Ainutlaatuinen mahdollisuus elää täydellisessä harmoniassa luonnon kanssa kauneuden ja kauneuden ympäröimänä tranquillity. Tule katsomaan uutta kotiasi!