0REF AV-PBI-1324316m²Продажа Здание с задним двором, предназначенное для жилья и услуг, для инвестиций. Расположено на берегу реки, в престижном районе города, в продолжении здания Атриум Араде, в сторону Понте-Велья. В развитом состоянии деградация, расположен напротив реки и городского парка. Общая площадь: 316 кв.м.; Количество этажей: 2 Состоит из 4 магазинов на первом этаже, по 39,5 кв.м каждый, предназначенных для торговли, и 1-го этажа площадью 158 кв.м, предназначенного для жилья. Цена: 850 000 евро Учитывая отличное расположение - фасад с видом на реку, историческую часть города, центральную часть и туристический центр в процессе восстановления - эта недвижимость сама по себе представляет собой огромный потенциал с точки зрения реконструкции или, что предпочтительнее, сноса и целевого строительства для исследования бизнес-центра с различные ценности и функциональные возможности, гостиничный комплекс, общежитие для студентов или любой другой тип бизнес-зоны в соответствии с мечтами и воображением каждого человека. Однако, поскольку он расположен в исторической и городской реабилитационной зоне (ARU), вмешательства, в отношении которых он субъект сможет воспользоваться значительным набором поддержки и налоговых льгот, что представляет собой добавленную стоимость для любого инвестора. Эта ситуация всегда должна быть предметом предварительной консультации с соответствующими службами муниципалитета Портимао. ARU - Зоны городской реабилитации «Городская реабилитационная зона означает территориально разграниченную территорию, которая из-за недостаточности, деградации или устаревания зданий, инфраструктуры, оборудования коллективного пользования, а также городских и зеленых насаждений коллективного пользования – особенно в отношении условиям его использования, прочности, безопасности, эстетике или здоровью - оправдайте комплексное вмешательство посредством операции по восстановлению города, одобренной в конкретном документе или в подробном плане восстановления города... » (url скрыт) НАЛОГ ПРЕИМУЩЕСТВА: a) Освобождение от муниципального налога на недвижимость сроком на три года, считая с года, включая год завершения реабилитационных работ, которое может быть продлено, по требованию владельцев, еще на пять лет в случае недвижимость, сданная в аренду для постоянного жилья или собственного постоянного жилья; b) Освобождение от муниципального налога на обременительную передачу недвижимости при приобретении недвижимости, предназначенной для реабилитационных мероприятий, при условии, что покупатель начнет соответствующие работы в течение максимального периода в три года. лет с даты приобретения; c) Освобождение от муниципального налога на обременительную передачу собственности при первой передаче, после реабилитационного вмешательства, недвижимости, которая будет сдана в аренду для постоянного проживания или, если она расположена в городской реабилитационной зоне , а также для постоянного жилья; ПОРТИМАО (Муниципалитет) - ОБОРУДОВАНИЕ: В дополнение к оборудованию, специально разработанному для солнечного и пляжного туризма, он также оснащен набором инфраструктур, представляющих актуальный и значительный интерес для развития и прогресс не только муниципалитета, но и самого региона - Алгарве. * Международная трасса Алгарве - гоночная трасса протяженностью 4692 км (2916 миль), расположенная примерно в 16 км от центра Портимана, в приходе Мешильоейра-Гранде. Он стал известен благодаря проведению чемпионата мира Формулы-1 в 2020 году, победителем которого стал Льюис Хэмилтон, побивший рекорд гоночной трассы с результатом 1:16.652. * Муниципальный аэродром Портимана - один из главных аэродромов Португалии, расположенный в Монтес-де-Алвор, Португалия, в семи километрах от Портимао.. Его основная деятельность, помимо регулярных полетов (легких самолетов и вертолетов), включает в себя прыжки с парашютом, полеты с панорамными наблюдениями и воздушную рекламу, а также рекламу с воздуха, связанную с гражданскими и медицинскими чрезвычайными ситуациями. * Торговый порт Портимао - В основном нацелен на туризм, как транзитный пункт и пункт назначения для круизов.
0REF AV-PBI-1326205m² 5.200m²Продажа Дом в тихой гавани с португальской душой Откройте для себя свой частный рай: Отдельная вилла мечты, расположенная на зеленой территории площадью 5200 кв.м., с 4 спальнями, 2 ванными комнатами, гостиной, новой кухней, всего в 10 минутах от центра Портимана и в 5 минутах от пляжа на машине. Очень важная информация: Дом был полностью отремонтирован, с новыми водопроводными трубами, новым электричеством, новой кухней, новыми алюминиевыми окнами с двойным остеклением и теплоизоляцией. изоляция, новые алюминиевые жалюзи очень хорошего качества, солнечная система центрального отопления в сочетании с камином, дровяная печь с теплообменником. В гараже также есть плитка на полу и стенах для лучшей изоляции Плавайте в полностью отремонтированном бассейне с морской водой. , залитый солнцем Алгарве, и позвольте себе увлечься безмятежностью тихого района, где вы находитесь. Дом площадью 205 кв. м предлагает теплую и уютную атмосферу, с центральным отоплением с помощью солнечных батарей, так что вы можете наслаждаться комфорт круглый год. Собирайтесь с семьей и друзьями у камина, разделяя незабываемые моменты веселья и создавая воспоминания, которые останутся навсегда. 95-метровый колодец и цистерна на 5000 л обеспечивают его автономность в воде, позволяя ему жить в полной гармонии с природой. Этот уникальный отель предлагает вам: Абсолютное спокойствие и тишину Близость к пляжам и центру города Большое открытое пространство, чтобы расслабиться и насладиться природой Комфортный и устойчивый дом с бассейном с морской водой Колодец и цистерна для обеспечения его автономности в воде Больше, чем дом, это образ жизни. Уникальная возможность жить в полной гармонии с природой, в окружении красоты и спокойствие. Приходите посмотреть свой новый дом!