AMI-16149AMI-16149
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REF AV-PBI-654112,98m² 417,23m²
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REF AV-PBI-652108,32m² 400,29m²
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REF AV-PBI-677330m² 5.980m²
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REF AV-PBI-91796.880m²
REF AV-PBI-1324316m²Edificio con patio trasero, dedicado a vivienda y servicios, para inversión. Situado frente al río, en una zona privilegiada de la ciudad, en la prolongación del edificio Atrium Arade, hacia Ponte Velha. En avanzado estado de conservación. degradación, se encuentra frente al río y parque de la ciudad. Área total: 316m²; Número de plantas: 2 Consta de 4 locales en planta baja, de 39,5m² cada uno, destinados a Comercio y un 1º piso de 158m², destinado a Vivienda. Precio: 850.000€ Dada su excelente ubicación - frente con vistas al río, zona histórica de la ciudad, centralidad y centro turístico en plena rehabilitación: esta propiedad constituye, en sí misma, un enorme potencial en términos de reconstrucción o, quizás preferiblemente, demolición y construcción dirigida a la exploración de un centro de negocios con diferentes valores y funcionalidades, unidad hotelera, residencia de estudiantes o cualquier tipo de área de negocios según los sueños e imaginación de cada persona. Sin embargo, por estar ubicado en un área de rehabilitación histórica y urbana (ARU), las intervenciones a las que se Este sujeto podrá beneficiarse de un importante conjunto de apoyos y beneficios fiscales, lo que constituye un valor añadido para cualquier inversor. Esta situación siempre tendrá que estar sujeta a consulta previa con los respectivos servicios del municipio de Portimão. ARU - Áreas de Rehabilitación Urbana «Se entiende por área de rehabilitación urbana el área delimitada territorialmente que, por insuficiencia, degradación u obsolescencia de edificaciones, infraestructuras, equipamientos de uso colectivo y espacios urbanos y verdes de uso colectivo -particularmente en lo que se refiere a a sus condiciones de uso, solidez, seguridad, estética o salubridad - justificar una intervención integrada, mediante una operación de rehabilitación urbana aprobada en un instrumento específico o en un plan detallado de rehabilitación urbana... » (url oculta) IVA BENEFICIOS: a) Exención del impuesto municipal sobre inmuebles por un período de tres años, contados a partir del año inclusive de finalización de las obras de rehabilitación, que podrá renovarse, a petición de los propietarios, por otros cinco años en el caso de inmuebles destinados al arrendamiento para vivienda permanente o vivienda permanente propia; b) Exención del impuesto municipal sobre la transmisión onerosa de inmuebles en la adquisición de inmuebles destinados a intervenciones de rehabilitación, siempre que el adquirente inicie las respectivas obras en un plazo máximo de tres años contados a partir de la fecha de adquisición; c) Exención del impuesto municipal sobre las transmisiones onerosas de inmuebles en la primera transmisión, posterior a la intervención de rehabilitación, de un inmueble destinado a alquiler para vivienda permanente o, cuando esté ubicado en una zona de rehabilitación urbana , también para vivienda permanente; PORTIMÃO (Municipio) - EQUIPAMIENTO: Además del equipamiento específicamente diseñado para el turismo de sol y playa, también está dotado de un conjunto de infraestructuras de relevante y significativo interés para el desarrollo y progreso no sólo del municipio sino de la región misma: Algarve. * Circuito Internacional del Algarve - un circuito de carreras de 4.692 km (2.916 millas) ubicado aproximadamente a 16 km del centro de Portimão, en la parroquia de Mexilhoeira Grande. Se hizo conocido por albergar el Campeonato Mundial de Fórmula 1 en 2020, ganado por Lewis Hamilton, quien batió el récord de la pista con 1:16.652. * Aeródromo Municipal de Portimão - uno de los principales aeródromos de Portugal, ubicado en Montes de Alvor, Portugal, a siete kilómetros de Portimão. Su actividad principal, además de los vuelos regulares (aviones ligeros y helicópteros), se extiende a experiencias de paracaidismo, vuelos de observación panorámica y publicidad aérea, además de los vinculados a situaciones de emergencia civil y médica. * Puerto Comercial de Portimão - Dirigido esencialmente al turismo, como punto de tránsito y destino de cruceros.
0REF AV-PBI-751720m²Terreno con PROYECTO APROBADO para HOSTAL de 20 habitaciones, Salón, Lavandería, Estacionamiento en Sótano. Este proyecto está ubicado en un área de excelencia a 200 metros del pequeño pueblo de Ferragudo, el terreno y el proyecto están orientados al sur con una excelente exposición solar, tiene excelente acceso, este proyecto está ubicado en un área circundante donde forma parte de un proyecto. recalificación de toda la zona peatonal de Ferragudoo por Camarã Municipal de Lagoa. Lo que hace aún más atractivo este proyecto. Excelente Inversión.
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REF AV-PBI-727578,90m²Restaurante en Ferragudo de dos plantas, dos accesos y varios escaparates. Dispone de dos baños completos para clientes y dos, con vestidores para los empleados, además cuenta con seis trasteros independientes. Está en el centro del pueblo, a 5 minutos de las playas y cerca del nuevo puerto deportivo. Situado en una zona privilegiada junto a la zona de ribera del río con mucha visibilidad.
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REF AV-PBI-1252236m²Dos fracciones (M y N) destinadas a Servicios (oficinas), en aguas robadas, interconectadas, compuestas por 10 divisiones (para oficinas, salas de reuniones y salas de espera), dos instalaciones sanitarias, una marquesina y un trastero. tiene 3 balcones orientados al norte, manantial oeste. Venta conjunta de las 2 fracciones. Santa Maria Maior es una parroquia portuguesa del municipio de Lisboa, que reúne las áreas del Centro Histórico de Lisboa, [ 2] con 3,01m² de superficie[3] y 10052 habitantes (censo 2021). [ Su densidad de población es de 3.242 hab/km². Se levanta alrededor de la Catedral de Lisboa (Iglesia de Santa María Maior)[5]. Fue creada bajo la reorganización administrativa de Lisboa de 2012,[6] que entró en vigor tras las elecciones municipales de 2013, resultando, con pequeñas diferencias , de la agregación de 12 parroquias pequeñas (incluidas las 9 parroquias más pequeñas de Portugal). Una buena inversión en una zona histórica de Lisboa cerca de todos los servicios y accesos.
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REF AV-PBI-1175142,40m² 188,80m²
REF AV-PBI-1326205m² 5.200m²
Apartamiento T3
