0REF AV-PBI-1324316m²Gebäude mit Hinterhof, gewidmet Wohnen und Dienstleistungen, für Investitionen. Liegt am Flussufer, in einer erstklassigen Gegend der Stadt, in der Erweiterung des Atrium Arade-Gebäudes, in Richtung Ponte Velha. In einem fortgeschrittenen Zustand Abbau, es liegt vor dem Fluss und Stadtpark. Gesamtfläche: 316qm; Anzahl der Etagen: 2 Bestehend aus 4 Geschäften im Erdgeschoss mit jeweils 39,5m², die für den Handel bestimmt sind, und einer 1. Etage mit 158 m², die für den Wohnungsbau genutzt wird. Preis: 850.000 € Angesichts der hervorragenden Lage - vorne Blick auf den Fluss, historisches Viertel der Stadt, zentrale Lage und Touristenzentrum inmitten der Sanierung – diese Immobilie stellt an sich ein enormes Potenzial für den Wiederaufbau oder, vielleicht besser, den Abriss und den gezielten Bau zur Erkundung eines Geschäftszentrums dar unterschiedliche Werte und Funktionalitäten, Hoteleinheit, Wohnheim für Studenten oder welche Art von Geschäftsviertel auch immer, ganz nach den Träumen und Vorstellungen jedes Einzelnen Dieses Subjekt kann von einer Reihe erheblicher Unterstützungs- und Steuervorteile profitieren, die einen Mehrwert für jeden Investor darstellen. Diese Situation muss immer vorab mit den zuständigen Dienststellen der Gemeinde Portimão konsultiert werden. ARU – Städtische Sanierungsgebiete „Städtische Sanierungsgebiete“ bezeichnet das territorial abgegrenzte Gebiet, das aufgrund der Unzulänglichkeit, Verschlechterung oder Überalterung von Gebäuden, Infrastrukturen, Ausrüstungen zur gemeinschaftlichen Nutzung und Stadt- und Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung – insbesondere im Hinblick auf aufgrund seiner Nutzungsbedingungen, Festigkeit, Sicherheit, Ästhetik oder Gesundheit - rechtfertigen Sie einen integrierten Eingriff durch eine in einem bestimmten Instrument genehmigte städtische Sanierungsmaßnahme oder in einem detaillierten städtischen Sanierungsplan... » (URL ausgeblendet) STEUER VORTEILE: a) Befreiung von der Kommunalsteuer auf Immobilien für einen Zeitraum von drei Jahren, gerechnet ab dem Jahr einschließlich Abschluss der Sanierungsarbeiten, die auf Antrag des Eigentümers um weitere fünf Jahre verlängert werden kann Grundstücke, die zur dauerhaften Vermietung oder zur dauerhaften Eigenheimmiete zur Verfügung gestellt werden; b) Befreiung von der Kommunalsteuer auf die belastende Übertragung von Grundstücken beim Erwerb von Grundstücken, die für Sanierungsmaßnahmen bestimmt sind, sofern der Käufer mit den entsprechenden Arbeiten innerhalb einer Frist von höchstens drei Jahren beginnt Jahre ab dem Datum des Erwerbs; c) Befreiung von der Kommunalsteuer auf die kostspielige Übertragung von Immobilien bei der ersten Übertragung nach der Sanierungsmaßnahme einer Immobilie zur dauerhaften Vermietung oder, wenn sie sich in einem städtischen Sanierungsgebiet befindet , auch für dauerhafte Unterkünfte; PORTIMÃO (Gemeinde) - AUSSTATTUNG: Zusätzlich zu der speziell für den Sonnen- und Strandtourismus konzipierten Ausrüstung ist es auch mit einer Reihe von Infrastrukturen ausgestattet, die für die Entwicklung relevant und von erheblichem Interesse sind Fortschritt nicht nur der Gemeinde, sondern der Region selbst - Algarve. * Algarve International Circuit - eine 4.692 km (2.916 Meilen) lange Rennstrecke, etwa 16 km vom Zentrum von Portimão entfernt, in der Gemeinde Mexilhoeira Grande. Bekannt wurde es durch die Ausrichtung der Formel-1-Weltmeisterschaft im Jahr 2020, die von Lewis Hamilton gewonnen wurde, der mit 1:16,652 den Rennstreckenrekord brach. * Portimão Municipal Aerodrome - einer der wichtigsten Flugplätze in Portugal, gelegen in Montes de Alvor, Portugal, sieben Kilometer von Portimão entfernt. Seine Hauptaktivität umfasst neben regulären Flügen (Kleinflugzeuge und Hubschrauber) Fallschirmspringen, Panorama-Beobachtungsflüge und Luftwerbung sowie solche im Zusammenhang mit zivilen und medizinischen Notfallsituationen. * Handelshafen von Portimão - Im Wesentlichen auf den Tourismus als Transitpunkt und Ziel für Kreuzfahrten ausgerichtet.
0REF AV-PBI-1326205m² 5.200m²Eine ruhige Oase mit portugiesischer Seele Entdecken Sie Ihr privates Paradies: Eine freistehende Traumvilla, eingebettet in 5200m² üppigem Grünland, nur 10 Minuten vom Zentrum von Portimão und 5 Minuten mit dem Auto vom Strand entfernt. Nehmen Sie ein Bad im Salzwasserpool, baden Sie in der Sonne der Algarve und lassen Sie sich von der Ruhe der ruhigen Gegend, in der Sie sich befinden, mitreißen. Das Haus mit 205m² bietet eine warme und einladende Atmosphäre, mit Zentralheizung durch Solarenergie Paneele sorgen dafür, dass Sie das ganze Jahr über Komfort genießen können. Versammeln Sie sich mit Familie und Freunden am Kamin, teilen Sie unvergessliche Momente der Geselligkeit und schaffen Sie Erinnerungen, die für immer bleiben werden. Ein 95-Meter-Brunnen und eine 5000-Liter-Zisterne sorgen dafür Autarkie im Wasser, was ein Leben in perfekter Harmonie mit der Natur ermöglicht. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen: Absolute Ruhe und Stille Nähe zu Stränden und dem Stadtzentrum Viel Platz im Freien zum Entspannen und Genießen Natur Ein komfortables und nachhaltiges Haus mit einem Salzwasser-Swimmingpool Brunnen und Zisterne, um die Selbstversorgung mit Wasser zu gewährleisten Mehr als ein Haus, das ist ein Lebensstil. Eine einzigartige Gelegenheit, in perfekter Harmonie mit zu leben Natur, umgeben von Schönheit und Ruhe. Kommen Sie und sehen Sie sich Ihr neues Zuhause an!