0REF AV-PBI-1324316m²Venda Prédio com quintal, afeto a habitação e serviços, para investimento. Localizado na frente ribeirinha, em zona nobre da cidade, no prolongamento do edifício Atrium Arade, sentido Ponte Velha. Em avançado estado de degradação, está localizado em frente ao rio e Parque da cidade. Área total: 316m²; Nº de pisos: 2 Composto por 4 lojas no r/c, com 39,5m² cada, destinadas a Comércio e um 1º andar com 158m², afeto a Habitação. Preço: 850.000€ Atendendo à sua excelente localização - frente com vista rio, zona histórica da cidade, centralidade e polo turístico em plena fase de reabilitação - este imóvel constitui, em si próprio, um enorme potencial em termos de reconstrução ou, talvez preferencialmente, demolição e construção orientada para a exploração de um centro de negócios com diferentes valências e funcionalidades, unidade hoteleira, residência para estudantes ou seja que tipo de área de negócios for de acordo com os sonhos e imaginação de cada um. Entretanto e porque se encontra numa zona histórica e de Reabilitação urbana (ARU), as intervenções a que for sujeito poderão usufruir de um conjunto significativo de apoios e benefícios fiscais, o que constitui uma mais-valia para qualquer investidor. Esta situação terá, sempre, de ser alvo de uma consulta prévia junto dos serviços respetivos da autarquia de Portimão. ARU - Áreas de Reabilitação Urbana - O que são: «Por área de reabilitação urbana, designa-se a área territorialmente delimitada que, em virtude da insuficiência, degradação ou obsolescência dos edifícios, das infraestruturas, dos equipamentos de utilização coletiva e dos espaços urbanos e verdes de utilização coletiva - designadamente no que se refere às suas condições de uso, solidez, segurança, estética ou salubridade - justifique uma intervenção integrada, através de uma operação de reabilitação urbana aprovada em instrumento próprio ou em plano de pormenor de reabilitação urbana... » (url) BENEFÍCIOS FISCAIS: a) Isenção do imposto municipal sobre imóveis por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, podendo ser renovado, a requerimento do proprietário, por mais cinco anos no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente; b) Isenção do imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis nas aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, desde que o adquirente inicie as respetivas obras no prazo máximo de três anos a contar da data de aquisição; c) Isenção do imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis na primeira transmissão, subsequente à intervenção de reabilitação, de imóvel a afetar a arrendamento para habitação permanente ou, quando localizado em área de reabilitação urbana, também a habitação própria e permanente; PORTIMÃO (Concelho) - EQUIPAMENTOS: Para além dos equipamentos especificamente vocacionados para o turismo de sol e praia está, também, dotado de um conjunto de infraestruturas de interesse relevante e significativo para o desenvolvimento e progresso não só do concelho como da própria região - Algarve. * Autódromo Internacional do Algarve - um circuito de corridas de 4,692 km (2,916 mi) localizado a cerca de 16 km do centro de Portimão, na freguesia da Mexilhoeira Grande. Ficou conhecido por receber o Mundial de Fórmula 1 em 2020 ganho por Lewis Hamilton que bateu o recorde do autódromo com 1: 16.652. * Aeródromo Municipal de Portimão - um dos principais aeródromos de Portugal, situado em Montes de Alvor, Portugal, a sete quilómetros de Portimão. A sua principal atividade, para além de voos regulares (aviões ligeiros e helicópteros), estende-se a experiências de paraquedismo, voos de observação panorâmica e publicidade aérea para além das que estão ligadas a situações de emergência civil e médica. * Porto Comercial de Portimão - Vocacionado essencialmente para o turismo, enquanto ponto de passagem e destino de cruzeiros.
0REF AV-PBI-1326205m² 5.200m²Venda Um Refúgio Tranquilo com Alma Portuguesa Descubra o seu paraíso particular: Uma moradia isolada de sonho, aninhada em 5200m² de terreno verdejante, a apenas 10 minutos do centro de Portimão e a 5 minutos da praia de carro. Mergulhe na sua piscina de água salgada, banhada pelo sol algarvio, e deixe-se levar pela serenidade da zona sossegada onde se encontra. A casa com 205m² oferece um ambiente acolhedor e convidativo, com aquecimento central através de painéis solares, para que possa desfrutar do conforto durante todo o ano. Reúna-se com a família e amigos à volta da lareira, partilhando momentos inesquecíveis de convívio e criando memórias que durarão para sempre. Um poço com 95 metros e uma cisterna com 5000L garantem a sua autossuficiência em água, permitindo-lhe viver em perfeita harmonia com a natureza. Esta propriedade única oferece-lhe: Tranquilidade e sossego absolutos Proximidade das praias e do centro da cidade Amplo espaço exterior para relaxar e desfrutar da natureza Uma casa confortável e sustentável, com piscina de água salgada Poço e cisterna para garantir a sua autossuficiência em água Mais do que uma casa, este é um estilo de vida. Uma oportunidade única de viver em perfeita harmonia com a natureza, rodeado de beleza e tranquilidade. Venha conhecer o seu novo lar!
AMI-16149
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REF AV-PBI-654112,98m² 417,23m²
REF AV-PBI-1324316m²Venda
REF AV-PBI-1326205m² 5.200m²
0REF AV-PBI-8571.197m²Venda
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REF AV-PBI-1294-T2-P889,53m² 113,93m²
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REF AV-PBI-263460m² 820,10m²Venda
0REF AV-PBI-BIP-1188.200m²Venda
Apartamento T3
