0REF AV-PBI-1322-P0106,50m² 152,15m²Verkauf GARDEN CITY Residence, Grundstück 16/17, ist ein Projekt von großer Modernität, bei dem vor allem die Lebensqualität im Vordergrund steht. Geräumige und helle Räume, eine offene Beziehung zur Außenwelt, eine Reihe hervorragender Materialien und Technologie im Dienste. Das Design mit anerkanntem Geschmack, die hervorragenden und modernen Materialien und Oberflächen, kombiniert mit den neuesten Bautechniken, machen das aus Aufbau einer Referenz auf dem Markt. In einer privilegierten Lage im Zentrum von Portimão, in der Nähe der wichtigsten Punkte: Stadtmarkt, Gesundheitszentrum, São Camilo Krankenhaus, Grundschule, weiterführende Schule und das historische Zentrum der Stadt . Aluminiumrahmen mit Thermoschnitt, mit Doppelverglasung Elektrische Thermojalousien Zentrale Steuerung zum gleichzeitigen Herunterlassen der Jalousien an allen Fenstern und zum gleichzeitigen Ausschalten des Lichts am Eingang der Wohnung Elektrischer Handtuchhalter im WC Vorinstallation der Klimaanlage Wassererwärmung durch Junkers-Wärmepumpe oder gleichwertig, 200-Liter-T2- und 250-Liter-T3-Griff, Komfortsystem, mit Energieeinsparungen von mehr als 70 % Elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern und Küchen Eingebaut -Grill auf dem Küchenbalkon ORONA-Aufzüge oder gleichwertig, Kapazität 8 Personen Spielplatz Farbvideo-Gegensprechanlage Hochsichere Wohnungseingangstür Energieeffizienzklasse A
0REF AV-PBI-1323-P3114,75m² 162,80m²Verkauf GARDEN CITY Residence, Grundstück 16/17, ist ein Projekt von großer Modernität, bei dem vor allem die Lebensqualität im Vordergrund steht. Geräumige und helle Räume, eine offene Beziehung zur Außenwelt, eine Reihe hervorragender Materialien und Technologie im Dienste. Das Design mit anerkanntem Geschmack, die hervorragenden und modernen Materialien und Oberflächen, kombiniert mit den neuesten Bautechniken, machen das aus Aufbau einer Referenz auf dem Markt. In einer privilegierten Lage im Zentrum von Portimão, in der Nähe der wichtigsten Punkte: Stadtmarkt, Gesundheitszentrum, São Camilo Krankenhaus, Grundschule, weiterführende Schule und das historische Zentrum der Stadt . Aluminiumrahmen mit Thermoschnitt, mit Doppelverglasung Elektrische Thermojalousien Zentrale Steuerung zum gleichzeitigen Herunterlassen der Jalousien an allen Fenstern und zum gleichzeitigen Ausschalten des Lichts am Eingang der Wohnung Elektrischer Handtuchhalter im WC Vorinstallation der Klimaanlage Wassererwärmung durch Junkers-Wärmepumpe oder gleichwertig, 200-Liter-T2- und 250-Liter-T3-Griff, Komfortsystem, mit Energieeinsparungen von mehr als 70 % Elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern und Küchen Eingebaut -Grill auf dem Küchenbalkon ORONA-Aufzüge oder gleichwertig, Kapazität 8 Personen Spielplatz Farbvideo-Gegensprechanlage Hochsichere Wohnungseingangstür Energieeffizienzklasse A
0REF AV-PBI-1235308m²Verkauf Zu restaurierendes Gebäude im Flussufer der Stadt Portimão. Es besteht aus zwei Etagen und wurde für Wohn- und Dienstleistungszwecke genutzt. Gesamtgrundstück, 308m², mit Etagen oder Räumen mit der Möglichkeit einer unabhängigen Nutzung. WOHNTEIL: Mit separatem Eingang, einer Bruttofläche von 158m² und bestehend aus: * Erdgeschoss – großzügige Eingangshalle mit Zugang zum Wohnzimmer/Keller mit Bar, großem Büro und Hinterhof; * 1. Etage Etage - 4 Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Abstellraum und 2 Badezimmer. GARAGE und Abstellraum mit separatem Eingang. DIENSTLEISTUNGSBEREICH: Ehemalige Arztpraxis, mit ebenso unabhängigem Eingang, bestehend aus einer Eingangshalle im Erdgeschoss und im 1. Stock über 3 Büros/Schlafzimmer, ein Wartezimmer, 1 Badezimmer und 1 Wintergarten. Angesichts der Fläche und der besonderen Lage ist es eine ideale Immobilie zur Monetarisierung, sowohl in Hotel- und Wohnbedingungen für Studenten, da es ganz in der Nähe des Portimão-Campus der Universität der Algarve liegt (er fungiert als Erweiterung der Superior School of Management, Hospitality and Tourism (ESGHT), an der Management- und Tourismuskurse unterrichtet werden). Da es sich jedoch in einem historischen und städtischen Sanierungsgebiet (ARU) befindet, können die Eingriffe, denen es unterliegt, von einer Reihe erheblicher Unterstützungs- und Steuervorteile profitieren, was für jeden Investor einen Mehrwert darstellt . Diese Situation muss immer vorher mit den zuständigen Dienststellen der Gemeinde Portimão konsultiert werden. ARU – Stadtsanierungsgebiete – Was sie sind: „Stadtsanierungsgebiet bezeichnet das territorial abgegrenzte Gebiet, das, aufgrund der Unzulänglichkeit, Verschlechterung oder Obsoleszenz von Gebäuden, Infrastrukturen, Einrichtungen zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie Stadt- und Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung – insbesondere im Hinblick auf ihre Nutzungsbedingungen, Solidität, Sicherheit, Ästhetik oder Gesundheit – einen integrierten Eingriff rechtfertigen, durch eine städtische Sanierungsmaßnahme, die in einer spezifischen Urkunde oder in einem detaillierten städtischen Sanierungsplan genehmigt wurde... » STEUERVORTEILE: a) Befreiung von der Kommunalsteuer auf Immobilien für einen Zeitraum von drei Jahren, gerechnet ab dem Jahr einschließlich die Fertigstellung der Sanierungsarbeiten, die auf Antrag des Eigentümers um weitere fünf Jahre verlängert werden können, wenn es sich um Immobilien handelt, die zur dauerhaften Behausung oder zur eigenen dauerhaften Behausung vermietet werden; b) Befreiung von der Kommunalsteuer auf die belastende Übertragung von Immobilien beim Erwerb von Immobilien, die für Sanierungsmaßnahmen vorgesehen sind, vorausgesetzt, dass der Käufer mit den entsprechenden Arbeiten innerhalb eines Zeitraums von maximal drei Jahren ab dem Erwerbsdatum beginnt; c) Befreiung von der Kommunalsteuer auf die belastenden Übertragungen von Immobilien bei der ersten Übertragung, im Anschluss an die Sanierungsmaßnahme eine Immobilie, die zur dauerhaften Unterbringung oder, wenn sie sich in einem städtischen Sanierungsgebiet befindet, auch zur dauerhaften Unterbringung gemietet werden soll;
0REF AV-PBI-1321-P1106,35m² 157,90m²Verkauf ÜBER UNIQUE RESIDENCE Die UNIQUE Residence ist ein Projekt von großer Modernität, bei dem vor allem die Lebensqualität im Vordergrund steht. Geräumige und helle Räume, eine offene Beziehung zur Außenwelt, eine Reihe hervorragender Materialien und Technologie im Dienst. Die Erhabenheit der Innenbereiche, das Design mit anerkanntem Geschmack, die hervorragenden und modernen Materialien und Oberflächen, kombiniert mit Die neuesten Bautechniken machen das Gebäude zu einer Referenz auf dem Markt. Gelegen in einer privilegierten Lage, nur 1500 Meter vom Zentrum von Portimão entfernt, wo Sie mehrere Sehenswürdigkeiten wie den Stadtmarkt, das Gesundheitszentrum, Krankenhaus São Camilo, Grundschule, weiterführende Schule und das historische Zentrum der Stadt. Aluminiumrahmen mit Thermoschnitt, mit Doppelverglasung Elektrische Thermojalousien Zentrale Steuerung des gleichzeitigen Herunterfahrens und Ausschaltens der Jalousien an allen Fenstern Lichter sofort am Eingang der Wohnung Elektrischer Handtuchhalter im WC Vorinstallation der Klimaanlage Wassererwärmung durch Junkers-Wärmepumpe oder gleichwertig, 200-Liter-T2- und 250-Liter-T3-Griff, Komfortsystem, mit Energieeinsparungen von mehr als 70 % Elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern und Küchen Eingebauter Grill auf dem Küchenbalkon ORONA-Aufzüge oder gleichwertig, Kapazität 8 Personen Farbvideo-Gegensprechanlage Hochsichere Wohnungseingangstür Energieklasse A Der Bau endet im Jahr 2025
0REF AV-PBI-1321-P2106,35m² 157,90m²Verkauf ÜBER UNIQUE RESIDENCE Die UNIQUE Residence ist ein Projekt von großer Modernität, bei dem vor allem die Lebensqualität im Vordergrund steht. Geräumige und helle Räume, eine offene Beziehung zur Außenwelt, eine Reihe hervorragender Materialien und Technologie im Dienst. Die Erhabenheit der Innenbereiche, das Design mit anerkanntem Geschmack, die hervorragenden und modernen Materialien und Oberflächen, kombiniert mit Die neuesten Bautechniken machen das Gebäude zu einer Referenz auf dem Markt. Gelegen in einer privilegierten Lage, nur 1500 Meter vom Zentrum von Portimão entfernt, wo Sie mehrere Sehenswürdigkeiten wie den Stadtmarkt, das Gesundheitszentrum, Krankenhaus São Camilo, Grundschule, weiterführende Schule und das historische Zentrum der Stadt. Aluminiumrahmen mit Thermoschnitt, mit Doppelverglasung Elektrische Thermojalousien Zentrale Steuerung des gleichzeitigen Herunterfahrens und Ausschaltens der Jalousien an allen Fenstern Lichter sofort am Eingang der Wohnung Elektrischer Handtuchhalter im WC Vorinstallation der Klimaanlage Wassererwärmung durch Junkers-Wärmepumpe oder gleichwertig, 200-Liter-T2- und 250-Liter-T3-Griff, Komfortsystem, mit Energieeinsparungen von mehr als 70 % Elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern und Küchen Eingebauter Grill auf dem Küchenbalkon ORONA-Aufzüge oder gleichwertig, Kapazität 8 Personen Farbvideo-Gegensprechanlage Hochsichere Wohnungseingangstür Energieklasse A Der Bau endet im Jahr 2025
0REF AV-PBI-1321-P3106,35m² 157,90m²Verkauf ÜBER UNIQUE RESIDENCE Die UNIQUE Residence ist ein Projekt von großer Modernität, bei dem vor allem die Lebensqualität im Vordergrund steht. Geräumige und helle Räume, eine offene Beziehung zur Außenwelt, eine Reihe hervorragender Materialien und Technologie im Dienst. Die Erhabenheit der Innenbereiche, das Design mit anerkanntem Geschmack, die hervorragenden und modernen Materialien und Oberflächen, kombiniert mit Die neuesten Bautechniken machen das Gebäude zu einer Referenz auf dem Markt. Gelegen in einer privilegierten Lage, nur 1500 Meter vom Zentrum von Portimão entfernt, wo Sie mehrere Sehenswürdigkeiten wie den Stadtmarkt, das Gesundheitszentrum, Krankenhaus São Camilo, Grundschule, weiterführende Schule und das historische Zentrum der Stadt. Aluminiumrahmen mit Thermoschnitt, mit Doppelverglasung Elektrische Thermojalousien Zentrale Steuerung des gleichzeitigen Herunterfahrens und Ausschaltens der Jalousien an allen Fenstern Lichter sofort am Eingang der Wohnung Elektrischer Handtuchhalter im WC Vorinstallation der Klimaanlage Wassererwärmung durch Junkers-Wärmepumpe oder gleichwertig, 200-Liter-T2- und 250-Liter-T3-Griff, Komfortsystem, mit Energieeinsparungen von mehr als 70 % Elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern und Küchen Eingebauter Grill auf dem Küchenbalkon ORONA-Aufzüge oder gleichwertig, Kapazität 8 Personen Farbvideo-Gegensprechanlage Hochsichere Wohnungseingangstür Energieklasse A Der Bau endet im Jahr 2025